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t' O* |0 i: g& I! `7 i+ n$ `这间铺面在断水断电的情况下坚持营业。
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本报见习记者 陈素雅摄
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; H( V6 S4 v6 [) j 本报防城港讯 (见习记者陈素雅)由于迟迟收不回自己的商铺,防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日,此事在当地引发热议,有人认为总工会应当保护租户的权益,也有人认为总工会的做法无可厚非。
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: }3 J* c9 g; F! T, r6 `6 A 租户迟迟不搬
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遭总工会起诉
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防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼,建筑面积为982平方米。从1994年起,交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年,上级领导来检查后认为,建筑物已年久失修,应当收回商铺并重新装修,确保建筑物的安全和工会资产的增值。! U# [6 T! _; R! j( ]
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于是,出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示,宁可在停水停电的商铺内继续营业,也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道:“我们刚租这里的铺面时,基本没什么生意。2009年,这条路的生意已经被我们做旺了,总工会却说要收回铺面,我们不愿走,还被告上了法庭。”" ?/ q' {5 s5 p$ T
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经营户们表示,一旦搬走,前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测,铺面重新装修后租金一定会大涨,到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事,这些商户纷纷表示“很受伤”。
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* @+ Y5 {/ j) A. x 劝说持续两年: m- V" A! F$ m, c2 A, c' c* m; B4 e
3 F C) u% r5 R: E9 O 起诉实属无奈
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防城港市总工会副主席苏传忠表示,为了解决与租户间的矛盾,在起诉前,工作人员已经劝说了两年。他表示,早在2009年与租户协议到期后,总工会就不再与租户续签合约了。2009年底,总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知,2010年9月10日,又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日,还通知租户到工会会议室开了会,再三说明情况。 W$ A/ [) R u, ? ~
5 A6 w0 Z& c( w4 @ 苏传忠称:“这栋楼建于上世纪90年代初,因为年久失修,房屋十分陈旧,而且电路老化严重,加之部分租户乱接电线,楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况,就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今,不交任何费用也不离场,导致装修工作无法开展,整整延误了半年多的时间。”他说,为了重新装修,总工会只好寻求司法途径解决。8 t4 N2 ]* z) Z$ V; u8 u
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对于游人认为“总工会与民争利”的说法,苏传忠表示反对。他说:“总工会代表的是全体职工的权益,收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产,才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说,在要求租户搬迁前,这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金,从600元提到800元,已经明显低于当地的市价了。; C# {' B0 R- @5 t1 d* R4 X
, {: |3 x7 a; i& H 签署合同在先6 Z: `4 K) b5 W, m
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理应照章办事
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" B2 I& o K( W! D- Y9 F5 O9 k 记者在沙万路采访时,不时有人对此发表议论。一些人认为,工会起诉老租户,实属罕见;也有人表示,自己的房子租给他人后,就再也无法回收,也说不过去。7 {+ ]. @- S/ \1 h
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当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示,既然双方签署了合同,理应按合同办。他说:“从法律角度看,总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的,提前一年作出了不续约的决定,并且在合同期满后才要求租户搬出去,这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺,那么装修后在同等条件下,租户拥有优先租用的权利。”! D1 h7 S5 r: u$ a
4 e% h# c- p- @6 T+ ~ 据了解,防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案,这场争议不日将有结果。
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