|
|
专家称北京其他银行跟风可能性极大
6 F$ C+ i4 S( R) n" x0 Y
; `4 V4 t7 c7 t6 u. X M/ |, V 商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
u" O9 N3 n* J: x; @
6 J2 A0 z5 c; o4 G 昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳
" E8 ~; U8 ]* @6 H
) Y1 p% X1 c8 N8 L. t$ X7 i 区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”
" p5 @/ v: P- V+ U
9 r' c# r2 T+ n: o/ h 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。) }% W# U, j9 F1 L) a, ]
- d# V% v0 W, g& L5 x. Q) o 事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。
A4 b# d7 r% y- ]) @* `: }- C
8 ^6 D3 n. r9 O, E) W 深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。
1 y5 ?- v$ y6 J0 D4 D
N# M' @! w5 d, u 对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。- O r. D' a7 ~" {% z
/ J% V; P5 z+ X2 { “现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
X- W( ^4 r" a" t2 }: ?, Y: F* D( |" V. E
曾传银监会上调房贷:. P2 \. [; @+ G1 d) ? w! _8 K
- j9 L! @7 Z. s4 q 传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知
- @) n5 o4 O5 e9 d+ x% l% M4 `/ D
6 r: H) d! G- k5 a) {# E1 ^8 ? 多地房贷收紧:$ l9 @& z) I! D K6 ?8 H1 g1 r
+ o. a5 t- c1 E, L# _0 n 房贷收紧浙首套房首付提到4成
8 c! X F3 W2 D2 `2 `/ g8 `1 g0 I2 |# E0 ^/ n) w) R% i: |
青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎! J' X" E* K1 l: @" ]) q v
* b3 a* w6 ]+ y* Y' u' [
部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
" j9 a9 B7 v# ?0 W0 q; I) o
% I+ Z5 D- f/ ~& Z$ t- X, L 西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理
, p# x" E7 `3 @! [3 D+ q1 u, x0 }6 C' j, s' N) l% {5 `
四大行跟风:
" U- ?7 U$ v# P5 E$ c% j
( l1 T4 O a, [( J5 {! _" p 多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大; C( ?: ` p q+ w1 F: E' s
/ c/ H0 P1 n& K7 d# G2 X2 B/ ]
四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率
# I$ o4 ^0 h6 q% p0 W' G% \: D3 g: \5 J8 w
首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
2 W# d, W/ S$ c5 ^$ |. g
* n" Z3 O8 ]3 d9 `- M. h6 ~" d; r/ W |
|