防城港:七大板块形成楼市开始加速

痴情小鸵鸟 · 发表于 2011-5-14 20:58:42

CRIC南宁机构调查 2005年以前，防城港市房地产投资额较少，房地产投资所占固定资产投资的比例不足10%。2007年之后该市房地产占固定资产投资比例逐年增加。2008年该市商品房竣工面积同比增幅达到127.38%，房地产进入高速发展期。

记者连线
目前在售的较大楼盘不超过10个

防城港市房地产市场处于初步发展阶段，市场供应快速增加，住房需求不断增多。从房地产发展格局来看，已经形成了江山半岛片区、老城区、企沙片区、西湾片区、行政中心片区、公车镇片区、防城片区7个板块市场。其中江山半岛、企沙片区、公车镇片区市场处于培育阶段，在开发项目较少。而老城区近几年来受土地瓶颈制约，在售项目较少。西湾片区、行政中心片区受益于“还岛于港”战略的推动，成为房地产开发的热土。
防城港在开发体量最大的项目是建筑面积达150万㎡的龙光·阳光海岸和190万㎡公务员小区。
南宁龙光房地产防城港项目房产部经理何恺晨透露，防城港城市均价剔除龙光·阳光海岸之外，在2500元/平方米左右。目前有较大新货量供应的楼盘不超过10个。“虽然市场小，但发挥空间大。”据悉，在港口区沿海而建的龙光·阳光海岸是集别墅、洋房、高层住宅等为一体的大型项目。该楼盘自去年9月开盘以来共开了5次盘，目前高层均价约3600元/平方米。值得关注的是，该盘吸引了不少来自周边东盟国家的客户。来自越南的阮先生一次性购买了一整层20多套海景SOHO。
除龙光地产之外，不少开发商也陆续在防城港看地拿地。目前在中国东盟商务区开发耀凯·凤岭一号的广西耀凯地产已经布局防城港。该企业已圈下建筑面积达30多万平方米的“海湾一号”项目，是集别墅、多层、高层于一体的高端项目。预计今年中将上市销售。