|
|
专家称北京其他银行跟风可能性极大+ C* A0 \# L2 Q. z Y
5 q. \! z* y6 ~
商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。2 V7 J$ N; |7 n0 ~5 `5 Y) t8 y$ \6 s
2 v& S1 U# L9 j4 i! M1 L! Y
昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳
E4 E, o7 a& o8 j: |, D. c. ?: E& ?; }6 [" J; `
区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”/ [/ J, c, P: p1 l, ~8 `
, k# @3 p, G! N: m! ? b/ K; D' j2 U 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。) D; t/ o% |- K( p& F' g
8 w; d6 x {8 }- l6 U: D7 L 事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。% \. x# M7 c! L" [; Y
# o5 H: L- d9 |4 T' N5 f' M
深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。 I4 i! {0 ^; G+ `& C
k* u; Q8 C' @( r/ d 对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。5 }5 `' v! b3 G* j. e4 W) I
" M/ [1 i! r: E; Z% B3 U. I3 m
“现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
! D$ ~/ \+ j6 V8 w I3 l4 S( k! V9 Z
曾传银监会上调房贷:
8 B* Z l4 g3 _* G, b2 E/ Q: P& p8 p2 R& O& Y. c% T
传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知$ D5 ?2 I, P$ ~
* y6 L/ @$ G3 I, t2 H; r7 L0 ? 多地房贷收紧:- { y% v A7 v$ V4 ]
' K# N4 }; a$ W4 o( |
房贷收紧浙首套房首付提到4成
( u. ^! A3 R1 u) Y u; H
; E$ Z; S% u, H- \4 _ 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
: [, t0 w0 i$ Y6 @( R* |$ W+ c6 e2 o) y f- I0 O5 ~% k+ w! M3 Y6 I
部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷* v" u/ M/ G. ~: p8 X
# |' P# M$ ^& f& W1 |# g
西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理
]9 d. } w. v- @* ]. Q9 }. ~+ \* s" l2 {" N, d0 Y8 v2 M5 E
四大行跟风:
1 `/ ?/ v: Y7 O9 K9 k7 ?1 | J- f- b9 R8 V9 v$ z& Z
多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大5 M' B6 F/ {1 d) p( @$ t. t6 q
' [; v7 D. V; X$ d9 S+ e 四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率 A6 B( { q/ t8 }9 `3 ]4 q/ ?% t+ e+ Q
2 y% H0 |1 M0 S* D2 X 首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
$ x7 }6 U/ w& ?4 l" S0 o; g
8 Z2 c0 f; ^1 C |
|