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[有话要说] 多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风

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楼主
发表于 2011-6-3 21:54:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 |首帖超炫看图|主题超炫看图
专家称北京其他银行跟风可能性极大$ d% Y( J4 w8 X6 z2 L

$ E( a" i* }' p8 z! K. g1 h4 I. g  商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。& I2 `  f* r" p8 u0 y% K! o7 i

1 k* x; _. b! x' m8 `. T  昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳
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% G4 |  C3 Q$ V$ C3 P8 v/ u  区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”
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' o2 X- G# F+ M/ q; J7 E1 E  但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。0 m3 G6 g6 a: W* G( H* z

4 L( Z9 s1 r9 l4 u! l, B+ M  事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。
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  深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。
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# X: u6 |% A# E1 `: `2 Z3 [  对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。+ V5 q* U- L: B+ m0 F7 Y

" m0 y9 K, M/ \- u+ o+ ]  “现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。0 d9 |/ ~& \& D! _6 \
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  曾传银监会上调房贷:- b  w8 _; ]9 l! @6 o2 [. U* \
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  传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知
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6 x# h) P0 H2 P+ i% F: l$ s' ]  多地房贷收紧:2 l8 [* H4 }% I

7 ]4 h9 j7 e9 s8 H& c8 g( A# _  房贷收紧浙首套房首付提到4成8 m+ J4 g) n/ Y: E# l, v

/ Z4 t7 s: g, F3 ]  青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
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  部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷5 ~; h$ F9 J! a- j# _1 U
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  西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理, O9 x1 C4 C2 T7 M  V
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  四大行跟风:: a/ p$ @+ U% s( [7 r
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  多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大
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& F# m; r) [7 \7 B7 \  四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率
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* M) m7 X& m0 b' [# A' D. c, v4 o  首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
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沙发
发表于 2011-6-4 00:03:09 | 只看该作者
支持一下吧,确实是不错的贴子  
板凳
发表于 2011-6-5 10:23:43 | 只看该作者
  
地板
发表于 2011-6-6 00:40:58 | 只看该作者
楼主火星了!
5#
发表于 2011-6-6 15:28:35 | 只看该作者
我要把这个帖子一直往上顶,往上顶!顶到所有人都看到为止  
6#
发表于 2011-6-7 00:15:38 | 只看该作者
7#
发表于 2011-6-8 00:03:05 | 只看该作者
楼主火星了!
8#
发表于 2011-6-9 00:03:11 | 只看该作者
我是来北部湾网找工作,缘份让我看到楼主的帖子,那就帮顶一下吧!
9#
发表于 2011-6-10 00:03:07 | 只看该作者
楼主没我帅,哈哈~
10#
发表于 2011-6-11 08:52:14 | 只看该作者
我我我怎么办啊??
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