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专家称北京其他银行跟风可能性极大$ E, B( P, M$ \; D& x7 u# D3 J
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商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。' c% n; g9 _* v, d
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昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳
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- \6 ^4 P# K) V2 G5 E: N 区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”
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但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。* }' A* L, N! V8 a
) G0 k+ f4 }; N9 t 事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。
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/ \6 j: |, A: O9 l 深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。& M+ a# k- \3 E" K9 T$ Q% k) P( ]
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对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。2 K, U# H* H. p0 o0 m. p! X
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“现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。9 ]- a5 y( H) M+ V; k% G1 V3 }* ?
7 p2 [* n! t" X, d9 Y" Y 曾传银监会上调房贷:# O& l# H0 h$ C* f9 V; V
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传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知
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多地房贷收紧:
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房贷收紧浙首套房首付提到4成
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1 I b. w2 N5 d6 l- W 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
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部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
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西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理. _2 v: {! e# ]: V3 J& s
5 M1 w0 w O8 o) N+ M; o3 M 四大行跟风:9 t8 I% y& ?. k e
: ]# c. u3 V$ V; B- D/ Y. p& h4 T7 [ 多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大% L& o) O3 g$ I7 {) R, }: e
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四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率% z" d, ~$ r0 e3 O
K3 y$ M9 c) E u3 s 首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成 J: W. u7 J- J7 K, K/ N
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