8 ?" z c* U. ~: J 南宁俊地沃丰房地产咨询有限公司副总经理 & q' M# u8 O8 y" H5 q6 V 8 D1 A8 D4 I: C' |0 O7 U3 S1 i* i! l) u 谢伟生所在的俊地地产，自1998年成立至今，历经12年的探索发展，已由单一的房地产销售发展成为多元房地产全程代理服务公司。业务涉及中高档住宅、别墅、写字楼、商业广场等的销售代理策划和开发。随着公司的发展，业务拓展遍布越南、上海、广西南宁、北海、钦州、柳州、防城港等地区，谢伟生和他的伙伴们历练出丰富的经验和敏锐的发现力。所以，他们很快将工作重点转向了广西北部湾这块楼市热土。 1 E0 B, V/ E8 J4 V! U% q+ s7 Q0 m ! ^ w* n, b6 z5 O/ U 趋势 ) Q" \: K$ z4 _0 {. E9 o! {2 |; s& c$ r3 b. u" v' r q) ]
北部湾是楼市新增长点 8 g) d4 `( h; X# k1 Y& v 5 g* ]* G5 s7 H* F 居周刊：听说北部湾是俊地公司目前以及未来的工作重点？$ R, w9 |5 g! n* ^
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谢伟生：这是公司寻找新增长点的需要。眼观当下南宁楼市，地价高企，限购限价，楼市空间受挤压。在这样的市场形势下，不管是房地产开发企业，还是代理公司，都在寻找新的增长空间，购房者也逐渐将置业目光放得更远。此时，北部湾的发展潜力便被不断发掘。沿着高铁线路观望，连同南宁在内，北部湾城市之间将形成1小时的生活圈，早上出城办事，下午便可回家的生活模式指日可待，这种同城化带来的发展将不可同日而语。7 {2 `2 y9 n2 l# E0 |, V
1 M/ y: E* _2 h9 A, n& r 高铁沟通的不仅仅是地理距离，更是发展机会。北部湾城市拥有丰富的海域资源，无论是旅游还是港口产业都有强大资源支撑，如今国家重点扶持北部湾发展，就业发展机会多，交通一旦通达，将会吸引更多人到此发展投资，从而带动城市运转，住商需求也将一并加大。* \# R3 c w9 c* E% b8 v
/ u9 z( J8 F/ g; y3 e, B" g7 v 热城 ! i4 [0 Y" d* | J2 D. O 4 V0 C; U1 h' k) G4 z- t4 V 防城港洼地价值明显# S3 |. `! X; X- M3 d& O
+ Z- Q4 A1 @8 \; h0 Z8 V- J. J 居周刊：俊地公司如何看待北部湾城市的发展潜力？) }8 t5 p0 V4 V# S. L1 U
: _8 w( S, Z" N8 h& e 谢伟生：现在而言，北部湾3个城市中，北海的对外知名度较高，钦州离南宁最近，防城港则因为拥有众多增值点，成为我们眼中最具潜力的价值洼地。可以说，中国沿海最便宜的房子就在防城港。: A5 o2 U' S" B1 ~' B
" G4 U* ?) {7 h 对比自然资源条件，北海和防城港其实不相上下。先说北海，这里有一线海景，有大量北方购买力，单价过万元的房子已经陆续出现，如我们熟知的三千海和北部湾1号。论海景资源，防城港也不赖，这是一个少有的入城即见海的城市，还拥有3个半岛(企沙半岛、江山半岛、渔氵万半岛)。此外，防城港还是沿边城市，如东兴的知名度就很高。若将防城港的沿海资源以及沿边优势，加上大港口工业，整合北部湾的大概念对外推广，将会产生强大市场吸引力。0 j! H- m4 H& Q- w) C4 E$ `9 E9 N
' H6 o/ c) w5 _! v- F3 E6 n% r5 W9 F& p 如今，我们已经观察到，第一波到防城港发展投资的人，就是随着城市工业发展而来的。但原来的单一工业城市定位已经不能满足防城港发展需要，目前地方政府也在积极扶持开发旅游产业和房地产建设。 ' g7 C* \# @4 ~. T* _3 [1 ^8 ~$ y* a) _
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资源是北部湾楼市的根本 ' M# K7 Y( D- M " \$ x' r" E* ?' f0 S) U J3 K# n# v 居周刊：俊地公司如此看好海域地产的潜力，信心来自哪里？* {: u2 Q7 q# H! ?8 A1 f+ v6 g: j
4 w% `& q ~3 U, G6 q, f. l2 }" v 来看北部湾，3大城市都享有大环境下不同的优势。如最有概念价值的当属防城港，这里升值潜力最大，她拥有丰富的海域资源、有最大的港口、有大规模的工业，而且土地便宜，房价低洼。我们预计，未来10年，防城港的房价支撑点将逐渐显现。尽管目前城市配套还有待完善，城市知名度还有待提升，但其前景是值得期待的。 : f' _4 H% @& [5 j# p7 Z' I. u v) I. e
纵观全国，海岸线是有限的。若干年后，无论是由北往南的候鸟一族，还是南宁向周边辐射的居住购买力，当这个选择“出城”居住时代到来，北部湾的海景区域将是人们的首选宜居地之一。 % F6 c, g* ^- C& K! s$ x) \2 U& R9 V! J, X/ b) t! P
挑战% O- Y. O; ~8 z. R& s" |- R$ Q
楼主强呀，
这样贴子也能发表出来，对你佩服之心比长江的水还多哦 
