标题: 多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风 [打印本页] 作者: kuangaobing 时间: 2011-6-3 21:54 标题: 多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风 专家称北京其他银行跟风可能性极大 8 b L! t# K; r9 b$ X: h. m, E4 b $ A' v' }2 E0 Q' G4 B1 I 商报讯 （记者 闫瑾） 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后，北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉，北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。 6 I5 L" F$ b0 U, R: t8 D: Y5 d# V7 o1 s: Q+ r, f5 v; z9 Z9 T
昨日，购房人徐女士在向深发展银行朝阳3 n7 t# z9 e9 C# D3 o
' r4 g5 Z! H* \7 X- p( v 区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。” 1 T5 v$ `$ N) _( f8 S7 k2 _# p- Q/ a& N, D1 q# G
但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。* Z+ T) V; Y4 ]. M& G7 K; P! N$ Z% M
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事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。 ( V2 X$ L$ K1 n$ L) K4 u' j8 H
深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。2 G; q D& s( }/ c3 L7 H( Y; B
" e2 L& a; |+ h# C S; y N 对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。7 g0 F+ ?# i" o3 t) ~; v
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“现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。 8 R. j2 I. l" R6 D/ Q( n : M( x/ S7 ^- P3 a 曾传银监会上调房贷：0 I5 h ?! P4 Y$ r' m" V& D
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