1 V0 @/ l8 ?) w 速度越快,离海越近。本周开始,《南国楼市》将开设《置业北部湾》栏目,关注、报道北海、钦州、防城港三市的楼市近况,让更多人的置业梦想,飞向大海,飞向北部湾。 1 E9 y) N1 y$ @$ g3 d/ A7 U6 b: M2 [0 h6 W! M3 j
在世界地图上,从北纬10°到30°,可以发现亚洲区域内有四大著名的海湾:波斯湾、泰国湾、孟加拉湾、北部湾。* u0 Z k c: E5 y6 Y& A" ?
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作为一个由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成,陆地国土面积4.25万平方公里,已上升为国家战略的,北部湾经济区是中国唯一与东盟海陆相连的区域,是我国走向东盟、走向世界的重要门户,是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和战略枢纽。 p6 \2 {( d# I. X) e
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对于楼市而言,北部湾经济区的大开发,必然导致人流、物流、信息流等加速汇聚,从而带来房地产市场的风生水起。6 q5 U5 ?) ?3 g+ O" m
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“广西楼市将进入北部湾长袖善舞的时代”,北海领海地产总经理郭威对北部湾楼市作如此评价。 8 A0 \/ Y4 |; U T# F# j' K, S5 z% Q1 Q' @
“四小龙”成为广西城市名片 5 M9 T$ Z0 G1 l- I7 v. d8 X( ^ ) L* @4 j* E7 ]9 u* J* }/ H 以前,很多外省人只知桂林,而不“认识”南宁。如今,北部湾经济区已成为广西对外的一张名片。更因此吸引了很多外省投资者的目光。1 M# [$ i) N" l% e9 `8 N
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按照北部湾经济区的规划,北部湾城市群的建设将会大幅度加快。随着北部湾经济区的开放和开发,在南、北、钦、防的城市群范围内的人口、经济、消费等将发生变化。这些变化无疑都将带来需求,大量需求的聚集将会使北部湾房地产出现非常巨大的市场空间。 ; f* j" c+ x0 I 2 g6 Z* ~% P ?" E% J& t 可以说,广西“四小龙”组成了一张全新的城市名片——南宁,广西首府和首善之区,北部湾核心引擎,中国绿城;北海,我国14个沿海开放城市之一,一个风光旖旎,气候宜人,浪漫的海滨城市;钦州,孙中山先生《建国方略》中规划的“南方第二大港”,如今正在开发的楼盘近百个;而更为值得一提的是,5月6日,由中国社会科学院在北京发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》正式出炉,经过对两岸三地294个地级以上城市综合竞争力的评估,北部湾四市之一的防城港位列中国十大综合增长竞争力城市第七位。 $ b) G% m( Z P0 l( Q- n: `/ m0 g9 Y% v
北部湾经济引擎的快速转动,必然带来房地产市场的高度繁荣,使世界的目光,在这里凝固、定格。 ' T& a$ `' w9 k3 \, k7 E, }- a, ] # G. A1 O0 \1 V7 _" q! z 高铁加速四市“同城化”) q9 v0 H: R5 j+ u1 A1 D
! V% D: j! t2 L( H 南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港,三条沿海高速铁路的建设如今正如火如荼,而三条高铁线路2012年建成后,运行速度可达250公里/小时,南宁至钦州只要30分钟的路程,至北海、防城港不会超过1个小时;钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。因为高铁,北部湾经济区4市,将形成一个更为紧密的“同城化”经济区。 2 ~$ D! ?* _2 l9 y4 J6 u* N& ^9 \2 x. j5 S8 A) I( ~
而预计今年南钦高铁五象南至钦州将实现通车运营,成为广西首条开通的高铁,广西进入“高铁时代”的梦想有望提前实现。8 @% K2 n9 d( Z* y4 r6 X
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高铁将北部湾四市更加紧密、快捷地连接起来,对房地产而言,又有何影响呢? ; E! O& S# I# `. }# D 1 h \6 o* K8 x" r3 f, W' h “无论是企业、资金还是购房者,在高铁‘加速度’作用下,都将更容易流动;而南宁到钦州只需30分钟,到北海不超过1小时……无论是心理距离还是实际里程时间,也大幅缩短了。这些都意味着,北部湾将形成1小时经济生活圈,其房地产发展也将迎来真正的春天。”业内人士黄经理说。9 h! G7 S' k! I! r, w9 G" s
( n3 S' ^# Z0 { G0 l6 R 俗话说,“要致富,先修路”,或许,现在我们还没能直观地感受到城际间高效、快速的交通对城市经济发展的影响,但随着高铁的开通,北部湾经济区四市之间的联系将更加紧密。而有关专家预测,未来15-20年,北部湾经济区内的人口增长量有望达到每年10万至100万人,预计至2020年,经济区内人口增长总量为1000万人左右。广西的房地产业将迎来一个至少20年的战略机遇成长周期,并以“前排就座”的姿态,成为国内开发商关注的焦点。 , D9 e2 z! M% j6 N8 r& R8 a / C3 O% A) l. O! z1 d 品牌房企争先布局北部湾. L ^' @7 `: W1 ` D9 k