标题: "边陲明珠"楼市热度引各方关注 英雄有用武之地 [打印本页] 作者: 迷茫哥 时间: 2011-5-14 21:01 标题: "边陲明珠"楼市热度引各方关注 英雄有用武之地 防城港提出了“滨海、门户、生态”的城市新理念，确定“三岛三湾一核心六组团”的城市新格局，一个全新的防城港呈现在人们眼前。1 `8 I* _ M4 ?2 S; Q" q: {7 D
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近日，自治区决定在3~5年内，投入1.5万亿元推动广西北部湾经济区大产业、大港口、大交通、大物流、大城建、大旅游、大招商、大文化的建设。防城港作为广西北部湾经济区核心城市之一，大发展的机遇再一次降临。5 Q" a* C. }9 F6 G8 p q6 i
7 g- h8 \' u7 [, ]/ ?1 t) _! i8 O* _& A走进防城港，可以感受到房地产开发热气腾腾的景象。如果说，前不久要建528米摩天楼的消息是防城港楼市新起点，那么现在不断涌入的外地开发商则是楼市的新高潮。' v2 G: ^7 t/ @, G
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在当地一家小饮食店吃早餐，店主能如数家珍般地向笔者道出落户、进驻防城港的大企业、大基地。“外地人多了，如今店里的客流明显增多。”他乐呵呵地说。4 d% H M) i& `3 o# E
8 Z! M; ?+ \' |- P$ a% _在采访中，一直有个疑问挥之不去——开发这么多楼盘有人买吗？开发商对此不以为然，他们说，以现在的城市规模和目光看当然难消化，但以发展的眼光看，几年之后这些房子可能还不够供应。2 ^/ p1 q1 u' [# n5 ]$ l
( d& N; V4 `' y2 u9 O: L8 `对商机的捕捉，商人是最敏感的。一位外地客商说：“现在的防城港楼市就像是刚起步的火车，一旦速度提上来了，就很难阻挡它快速前行。”这位客商原来计划买一块地开发，为了搭乘上这趟“快车”，他临时改变决定，要多买一块地。. m. x3 A/ j- D
$ V4 Y! t2 [. u: k在防城港楼市这个大舞台上，各路英雄正各施身手。大家在竞争、合作、比拼中，一步步地推动着房地产市场的发展，装扮着城市的美丽。- H( n" N6 g' m
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当然，楼市的发展不能仅靠信心。如何抑制市场投机行为、合理控制楼盘开发节奏、引导购房者理性消费、进一步做好城市基础配套等，这些是留给另一英雄——城市管理者的新考卷。) @' R' ?9 V: z, z+ L+ i
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“边陲明珠”楼市发力热度引起各方关注% N$ O( ^3 E6 B4 Y8 V. ~3 e
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' N6 g+ t# ]( W5 o5 m' m防城港之市场 . N# T3 K/ v) k9 m% s% A7 {* u9 U. c
记者谢嘉明 刘犁宇: f4 ~ M0 ^! s/ }
: {& E% j U9 L' r被誉为“边陲明珠”的防城港市，去年以来房地产市场快速升温，商品房交易量、成交价大幅上升。近期，要建设109层、528米“亚洲国际金融中心”的消息，又再次让众人把目光投到防城港。防城港楼市为何会突然加速？风光背后折射出哪些隐忧？日前，记者来到防城港进行探访。2 g( a6 R. ], _$ a3 W
' b7 I% V/ {5 Y4 I8 D( @1 Y8 h1 随处可见楼盘工地 % K8 l6 q+ [7 x# D- u: g4 m % M, S1 F& l, }从南宁坐车一个多小时，就到了防城港市。汽车驶下高速公路，进入笔直宽敞的兴港大道，记者立马感受到防城港市楼市的热度。; [. \3 y6 {5 x& Y
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公路右侧是漂亮的海景，左侧是热气腾腾的开发景象。大片空地上，挖土机在挖泥，汽车在来往穿梭运土方，远处多个塔吊在施工。据了解，在这里施工的基本是楼盘，粗略数了数，在建的楼盘有五六个。进入闹市区，街道两旁的楼盘广告牌让人看得眼花缭乱，从广告可以看出，这里楼盘商铺、海景大宅、投资公寓等房产类别一应俱全。* b; @2 I# N4 r: E8 S; `! I
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防城港市辖港口区、防城区、上思县、东兴市。在房地产开发上，港口区由于有海景，区域位置好，最受开发商关注，目前在售的楼盘有30多个，数量远远超过防城区、东兴市、上思县。 6 k8 e+ }+ m9 N+ M. t9 m! O1 |5 M- d- Q% U$ [* N3 S4 f' p: j
一位居民告诉记者，去年年初，防城港的房价大多在2000元/平方米左右，现在房价基本在3000元/平方米以上。“不到一年时间房价就涨这么多，真难以想像”。记者从防城港建设部门了解到，去年该市商品房销售逐月递增，1月的销售面积不到1万平方米，12月的销售面积已经超过12万平方米。去年住宅销售均价为2847元/平方米，比上一年增长383元/平方米，增幅15.5%。今年一季度销售均价为3200元/平方米。房地产投资对固定投资的拉动作用与日俱增。今年3月，港口区完成房地产投资5.3亿元，当月港口区的固定投资总额为8.6亿元，房产投资占固定投资的61%。 , J* ~4 T9 x2 b$ }, i& [9 X# p: j5 s" b6 w. t& K
据统计，2009年防城港市城镇居民人均可支配收入约1.4万元。防城港市总人口100多万人，其中港口区人口20多万人。 ' K2 Y; W0 M& W# @; c( v( C, k( P/ B3 C( ]) Y* I2 }, r/ I- d! s, N
2 避而不谈摩天楼项目 7 ]4 _) h$ F, i( x$ M5 o3 l6 O' l) L6 n' c
开发建设109层、528米的“亚洲国际金融中心”，是众人关注防城港楼市的又一原因。记者采访发现，当地人对这一项目关注度并不高，一些开发商更是避而不谈摩天楼项目。7 q$ F* y* q/ \! o
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4月9日，记者采访防城港某部门负责人，请他介绍“亚洲国际金融中心”相关情况及看法。他称刚出差回来，对这一项目并不了解，不知道政府的宣传口径，要求记者不提及他的名字及所在部门。 , P# P$ [8 D" |: n5 z, T - [5 X C- @$ `0 W( }+ T一位不愿意透露姓名的开发商说，他们对这一项目有看法，觉得它搅了局。“防城港的楼市难得驶上快车道，有了良好的开局，如今突然冒出摩天楼项目，让人觉得泡沫的存在，从而影响楼市购房者的信心。”6 z4 P1 a7 x! V( K4 {
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我我我怎么办啊?? 
不错~~~~~
楼主没我帅，哈哈~
路过~~ 我是水军！哈哈！
。。。。支持！
不懂~~~但顶你！