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标题: "边陲明珠"楼市热度引各方关注 英雄有用武之地 [打印本页]
作者: 迷茫哥    时间: 2011-5-14 21:01
标题: "边陲明珠"楼市热度引各方关注 英雄有用武之地
防城港提出了“滨海、门户、生态”的城市新理念，确定“三岛三湾一核心六组团”的城市新格局，一个全新的防城港呈现在人们眼前。
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& @2 a1 L9 H* t近日，自治区决定在3~5年内，投入1.5万亿元推动广西北部湾经济区大产业、大港口、大交通、大物流、大城建、大旅游、大招商、大文化的建设。防城港作为广西北部湾经济区核心城市之一，大发展的机遇再一次降临。& i1 n$ B$ s, S1 z* _; p: X  D! L
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走进防城港，可以感受到房地产开发热气腾腾的景象。如果说，前不久要建528米摩天楼的消息是防城港楼市新起点，那么现在不断涌入的外地开发商则是楼市的新高潮。
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7 _- b+ R+ ^+ [& i9 R, m6 T在当地一家小饮食店吃早餐，店主能如数家珍般地向笔者道出落户、进驻防城港的大企业、大基地。“外地人多了，如今店里的客流明显增多。”他乐呵呵地说。
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在采访中，一直有个疑问挥之不去——开发这么多楼盘有人买吗？开发商对此不以为然，他们说，以现在的城市规模和目光看当然难消化，但以发展的眼光看，几年之后这些房子可能还不够供应。
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; t! ~" n( [. Q2 q) o对商机的捕捉，商人是最敏感的。一位外地客商说：“现在的防城港楼市就像是刚起步的火车，一旦速度提上来了，就很难阻挡它快速前行。”这位客商原来计划买一块地开发，为了搭乘上这趟“快车”，他临时改变决定，要多买一块地。
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在防城港楼市这个大舞台上，各路英雄正各施身手。大家在竞争、合作、比拼中，一步步地推动着房地产市场的发展，装扮着城市的美丽。
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5 _' L5 m8 ~: h# l  e当然，楼市的发展不能仅靠信心。如何抑制市场投机行为、合理控制楼盘开发节奏、引导购房者理性消费、进一步做好城市基础配套等，这些是留给另一英雄——城市管理者的新考卷。$ [2 S+ m1 Q6 G

9 I$ N+ S- m& [- I* v, m# g“边陲明珠”楼市发力热度引起各方关注7 g" @' d" M7 _$ Q- d' ]7 R( \
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防城港之市场' T- R( e7 L* ]2 j2 N+ h
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记者谢嘉明 刘犁宇$ ], e* Z! j% ^/ b! c6 w2 x
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被誉为“边陲明珠”的防城港市，去年以来房地产市场快速升温，商品房交易量、成交价大幅上升。近期，要建设109层、528米“亚洲国际金融中心”的消息，又再次让众人把目光投到防城港。防城港楼市为何会突然加速？风光背后折射出哪些隐忧？日前，记者来到防城港进行探访。: e. }. F+ E) \+ Y/ s# y

( z' M6 v7 q, v$ x$ j1 随处可见楼盘工地
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从南宁坐车一个多小时，就到了防城港市。汽车驶下高速公路，进入笔直宽敞的兴港大道，记者立马感受到防城港市楼市的热度。1 p1 M* P3 e( W9 o- T7 x
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公路右侧是漂亮的海景，左侧是热气腾腾的开发景象。大片空地上，挖土机在挖泥，汽车在来往穿梭运土方，远处多个塔吊在施工。据了解，在这里施工的基本是楼盘，粗略数了数，在建的楼盘有五六个。进入闹市区，街道两旁的楼盘广告牌让人看得眼花缭乱，从广告可以看出，这里楼盘商铺、海景大宅、投资公寓等房产类别一应俱全。8 \3 b+ G+ @  A' k  I% `
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防城港市辖港口区、防城区、上思县、东兴市。在房地产开发上，港口区由于有海景，区域位置好，最受开发商关注，目前在售的楼盘有30多个，数量远远超过防城区、东兴市、上思县。
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0 P3 C, A2 u6 ^! e, l7 c一位居民告诉记者，去年年初，防城港的房价大多在2000元/平方米左右，现在房价基本在3000元/平方米以上。“不到一年时间房价就涨这么多，真难以想像”。记者从防城港建设部门了解到，去年该市商品房销售逐月递增，1月的销售面积不到1万平方米，12月的销售面积已经超过12万平方米。去年住宅销售均价为2847元/平方米，比上一年增长383元/平方米，增幅15.5%。今年一季度销售均价为3200元/平方米。房地产投资对固定投资的拉动作用与日俱增。今年3月，港口区完成房地产投资5.3亿元，当月港口区的固定投资总额为8.6亿元，房产投资占固定投资的61%。! U4 w4 [! W" n. e* r7 ~0 i4 p

1 i* o9 W$ s7 g据统计，2009年防城港市城镇居民人均可支配收入约1.4万元。防城港市总人口100多万人，其中港口区人口20多万人。0 F5 n6 y+ Y  S* Y
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2  避而不谈摩天楼项目
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开发建设109层、528米的“亚洲国际金融中心”，是众人关注防城港楼市的又一原因。记者采访发现，当地人对这一项目关注度并不高，一些开发商更是避而不谈摩天楼项目。  h9 C0 A/ `( L7 u: ^+ ~+ P
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4月9日，记者采访防城港某部门负责人，请他介绍“亚洲国际金融中心”相关情况及看法。他称刚出差回来，对这一项目并不了解，不知道政府的宣传口径，要求记者不提及他的名字及所在部门。3 T4 k1 d/ ~& u. s8 u8 t1 T: n

6 H$ K$ i+ `. J! @& a! O. P4 I1 X一位不愿意透露姓名的开发商说，他们对这一项目有看法，觉得它搅了局。“防城港的楼市难得驶上快车道，有了良好的开局，如今突然冒出摩天楼项目，让人觉得泡沫的存在，从而影响楼市购房者的信心。”) G3 W. A5 \: L; l( L& G

7 A; H4 A. M8 A5 r' ?项目所在位置离老城区有10公里左右路程，4月10日，记者来到该项目地块，看到目前仍没有全面动工，项目周边是大片待开发的土地。在地块上待了约10分钟，记者没有看到行人、汽车经过。开发该项目的广西中外建房产公司营销总监吴强表示，他们看好防城港楼市，有能力、有信心开发好“亚洲国际金融中心”项目。
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# w. Y& s0 L9 W记者了解到，并没有太多外地记者闻风前来防城港，对这一项目进行追踪报道。一位饮食摊主说，防城港开发超高层建筑他们感到很自豪，但怎么想也不明白，防城港会变成“金融中心”。
作者: 一路浪荡    时间: 2011-5-15 08:47
北部湾网不错，多人回复，支持！
作者: 80251242    时间: 2011-5-16 00:03
一言难尽呀！
作者: 615921646    时间: 2011-5-17 00:03
~~
作者: kaixinguo00    时间: 2011-5-18 11:47
哎 我我我怎么办啊??
作者: yeyexia    时间: 2011-5-19 00:02
已阅不错~~~~~
作者: 米拉贝贝米拉    时间: 2011-5-19 00:03
作者: 夏日麽麽茶SMJ    时间: 2011-5-20 00:03
楼主没我帅，哈哈~
作者: ruyitu325    时间: 2011-5-21 00:03
看完了这么强的文章，我想说点什么，但是又不知道说什么好，想来想去只想
作者: 简单生活dove    时间: 2011-5-22 00:03
路过~~ 我是水军！哈哈！
作者: sheillaa    时间: 2011-5-23 00:03
~~猪！
作者: 知书打理    时间: 2011-5-24 00:03
我只顶好帖！   
作者: 人中的鱼类    时间: 2011-5-25 00:03
  
作者: jujuasus    时间: 2011-5-26 00:03
顶。。。。支持！
作者: jiezhang    时间: 2011-5-27 00:36
不懂~~~但顶你！
作者: 浪子漂2010    时间: 2011-5-28 00:03




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